L’actuelle mairie annexe du quartier de Kerfeunteun (20 000 habitants) est située place Charles de Gaulle. Compte tenu notamment de ses difficultés d’accessibilité, un terrain situé à Kerfeunteun, non loin de l’actuelle mairie annexe, avenue de la France Libre, a été retenu pour permettre la construction d’un nouveau bâtiment.
Il s’agit d’une emprise du parc du Grand Séminaire, délimitée par les nouvelles rues d’Orense et Marie-Rose le Bloch, sur laquelle est situé l’ancien Manoir de Missilien (datant du 15ème siècle), une ancienne étable lui étant attenante. Une avenue intérieure d’une centaine de mètres, relie le rond-point du 18 juin 1940 à l’entrée de l’ancien Grand Séminaire.
Les travaux de la nouvelle mairie annexe de Kerfeunteun ont débuté fin mai.Photo : Laurent LavederDès le lancement des réflexions sur les aménagements de ce secteur, un déplacement de la mairie annexe et un aménagement d’un nouveau cœur de quartier est avancé.
Le nouvel édifice, situé à proximité du Grand Séminaire, sera plus fonctionnel et accessible, et sera adapté à l'accueil de tous les publics. Il est prévu dans un premier temps de placer la mairie annexe dans l’extension et, dans un second temps, les services municipaux dans le Manoir.
Ce projet s’inscrit dans l’objectif de préserver l’ensemble du bâti existant : le Manoir et l’ancienne étable :
Le projet prévoit le maintien de l’allée piétonne centrale et la création d’un cheminement perpendiculaire reliant la rue d’Orense (au niveau du rond-point Monseigneur Fauvel) à l’Alez an eostiged. Des percées visuelles depuis le rond-point Monseigneur Fauvel et le rond-point du 18 juin 1940 (rue d’Orense) sont également prévues.
S’agissant des aménagements extérieurs de la partie nord, ils comprennent un parvis, des espaces verts, une aire de stationnement, des allées créées et l’allée des tilleuls aménagée. L’aménagement de la partie sud est pris en charge par la Direction des Paysages et Jardins pour un coût estimé à 90 000 € H.T.
Ce projet comprend :
Un atrium vitré permet une dissociation de l’étable conservée avec cette salle. Il sert d’espace tampon avec l’extérieur, générant un hall ou les utilisateurs peuvent sortir quand il pleut, attendre pour entrer ou encore voir une exposition. Il sert également de sas entre la partie administrative de la mairie et cette salle polyvalente.
L’extension se dissocie nettement en deux corps de bâtiment ouvrant une cour en U. Cette petite cour servira pour les réceptions, d’espace extérieur protégé et convivial. Les toitures des deux corps de bâtiment ont une pente régulière vers l’étable (reprenant la pente du terrain). Elles recherchent surtout en partie basse l’égout de l’étable pour une justesse de liaison.
En façade, un vitrage accorde l’ancien et le nouveau.
Le matériau principal proposé en façades de l’extension est en bois. Il s’intègrera particulièrement bien au manoir en pierres et au parc réaménagé. Son vieillissement naturel sera préservé.
Les bois seront choisis de préférence parmi la ressource locale.
Le projet s’accompagne de la mise en valeur du parc arboré qui l’entoure.
Un diagnostic réalisé début 2014 a souligné la sénescence de la majorité des arbres et la dangerosité de certains sujets. Ces données ont été prises en compte dans le projet d’aménagement.
La mise en valeur du site intègre le nettoyage des beaux arbres conservés (pins et cyprès) et le remplacement des arbres en fin de vie, notamment la replantation du mail de tilleuls taillés en « rideau ».
L’aménagement prévoit un bassin de régulation des eaux pluviales paysager d’une profondeur maximale de 70 cm, la création d’allées en sable ciment pour améliorer l’accessibilité au parc et à la mairie annexe, la création de stationnements à l’arrière du bâtiment, la pose de mobilier (bancs et corbeilles) ainsi que l’éclairage de l’allée centrale.
Les aménagements extérieurs de la partie nord du parc comprendront un parvis, des espaces verts, une aire de stationnement. La prise en charge des arbres sera effectuée par les services de la Ville avec l’aménagement de la partie sud du parc.
Le coût global de l’opération s’élève à de 962 000 € TTC, il comprend le coût des travaux bâtiments avec une remise en état du clos-couvert du Manoir, l’aménagement des espaces extérieurs en lien direct avec la mairie, les frais de maîtrise d’œuvre et de contrôle technique.
Les travaux ont débuté et s’achèveront à l’été 2015.